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常熟银行现房抵押贷款的步骤：
1.贷款申请
贷款人向贷款银行咨询贷款用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理安置房产抵押教育贷款,集体现房抵押出国留学贷款,商住两用房屋抵押建筑装修贷款,小产权住宅抵押建筑装修贷款,自建房本抵押教育贷款等现房贷款业务申请.
2.准备常熟现房贷款资料
身份证、户口簿、收入证明、现房贷款合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.常熟上门看房评估
实地调查现房并出具评估报告.
4.签订现房贷款合同
现房贷款合同,可以是协议,抵押合同,贷款合同等
5.银行下放贷款
抵押现房证,办理抵押登记,银行将贷款以转账的形式下放.
常熟房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.抵押拆迁安置房屋贷款,自建住房商务活动贷款,抵押小产权房本经营贷款等以客户需求和产品发展理念为驱动力,抵押经营借款,大额过桥垫资,常熟押住宅权证,不影响居住,是常熟很多有房一族的首选.
常熟住宅抵押借款的条件：
1、对于大多数银行,要求常熟抵押住宅的年限要满足在20年之内.
2、常熟住宅的面积应大于45平米.
3、住宅具有足够的价值,住宅权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、抵押自建房产教育贷款,抵押拆迁安置现房周转贷款,抵押按揭房屋出国留学贷款,企业住宅创业贷款,抵押安置购房合同商务活动贷款等借款人的年龄在18~
50周岁之间.
诚信为本,客户至上,服务第一的常熟押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.公司,不要前期费用,常熟直接上门考察放款,签合同.抵押经济适用房产生意贷款,自建现房抵押创业贷款,适用房屋抵押周转贷款,公司住宅抵押商务活动贷款,集体房本经营贷款等贷款,不押房产,不影响居住需求.全款房,按揭房均可申请.
经济适用房产抵押生意贷款,小产权房子抵押生活支出贷款,抵押适用房屋助学贷款,商住住宅抵押大额购物贷款,商住两用购房合同生活支出贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对常熟抵押住房价值、性质要求比较高：要求常熟抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、常熟抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
常熟房产贷款效果监控,从二手房产抵押助学贷款,抵押拆迁安置房子大额购物贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,抵押小产权住宅教育贷款,商住两用房本贷款等贷款的每一处细节提高服务效率,让按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.服务快捷、高效.